［エリア開発］新しい祐天寺ブランドづくり！駅ビルに”住宅地×駅直結スモールオフィス×保育園”

都内で、クリエイターやスタートアップ企業に向けて35棟のリノベーションオフィスビルを企画・運営する株式会社リアルゲイト（以下リアルゲイト）は、プロデュースを手掛ける東急東横線祐天寺駅直結の新駅ビルに、新築クリエイティブオフィス「Pointline Yutenji（ﾎﾟｲﾝﾄﾗｲﾝﾕｳﾃﾝｼﾞ）」を今秋10月にオープンします。本日より公式WEBサイトにて先行内覧会受付を開始致します。

外観イメージ

Pointline Yutenjiについて

「Pointline Yutenji」は、今秋10月に祐天寺駅直結の東急祐天寺駅ビル3~6階にオープンする、新築クリエイティブオフィス。全20区画（最小25㎡～最大62㎡台）のスモールオフィスとフリーデスクからなり、スタートアップ企業やクリエイティブワーカーのためのラウンジやルーフトップテラス、ミーティングルームなど充実した共用部を完備。また、同ビル１階の商業施設「エトモ祐天寺」にはカフェやドラックストア等の利便性の高い店舗がオープン。２階には保育施設がオープンし、多様な働き方をサポートします。
施設名称”pointline”には、ヒト・コト・モノ、様々な個性を持った点(point)と点が線(line)になり成長し、次世代の新しい祐天寺を創造する。そんな接点・起点となる場所へという想いを込めました。＜フロア構成＞

フロア構成

プロジェクトの背景

近年、働き方改革の導入やICTツールの発達によって、スタートアップ企業だけではなく、多くの企業がスモールオフィスやシェアワーキングスペースの利用を増やすなど、働き方の多様化が進んでいます。
これまで都心の古ビルのリノベーション・リブランディングに特化してきたリアルゲイトは、東京急行電鉄株式会社（以下東急電鉄）の、職住近接を推進することで、住みやすい・選ばれやすいサステナブルな街づくり・人づくりを目指すという想いに賛同し、2014年頃より祐天寺駅ビル建替プロジェクト（以下本プロジェクト）を進めてまいりました。
足掛け４年に渡り、基本設計・実施設計監修および建物外観・内装デザイン監修からコンセプトメイキングまで、新築駅ビルという新たな領域ながら、本プロジェクトのプロデュースを担当。開業後のリーシングマネジメントおよび管理・運営まで一気通貫で行います。
人気住宅街エリアである祐天寺の駅ビル上層階に、あえてクリエイティブオフィスを集約することで、街の賑わいを創出すると共に、これからの新しい祐天寺ブランドを東急電鉄と共に創り、街に新風を吹き込んでいきます。

PLAN

全20区画（最小25㎡～最大62㎡台）の使い勝手の良いシンプルな内装でプライベート空間が保てるスモールオフィスプランと、１名様で気軽にご利用頂ける、登記も可能なフリーデスクプランの２種類をご用意しております。どちらのプランもワークラウンジ、会議室、ルーフトップ等、充実した共用部を利用することが可能。事業規模やワークスタイルに合わせてお選びいただけます。

＜スモールオフィスプラン詳細＞
【募集区画】20区画（３F～６F）
【面積】最小25㎡～最大62㎡台
【賃料】月額18.4万円～（税別／諸経費別途）
【内装仕上げ】壁：塗装、天井：現し、床：フローリング
【設備】個別エアコン、ライティングレール、インターネット空配管、コンセント、インターフォン、ウッドブラインド＜フリーデスクプラン詳細＞
【場所】６F WORK LOUNGE内
【利用料】月額1.5万円～（税別）
【設備】コンセント、無線LAN、複合機、シュレッダー
※オプションにて登記・社名表示・専用ポスト利用可。

PUBLIC＆SERVICE

デザイン性の高いロビー、開放的なルーフトップや創造力を刺激するワークラウンジ、使い勝手の良い会議室など充実した共用部を兼ね備えております。＜WORK LOUNGE＞
デザイン性の高い家具に囲まれたモダンな空間。定期的に入れ替わる特別セレクトされた書籍も自由にお読みいただけます。ちょっとしたミーティング・商談や、執務スペースとしてご活用頂けます。※無線LAN対応＜ROOFTOP TERRACE＞
祐天寺を一望できるルーフトップテラスは、植栽とウッドデッキが心地よい空間を演出します。リラックススペースとして、または社内のコミュニケーションスペースとしてご利用頂けます。※無線LAN対応＜会議室＞
最大８名収容の会議室。各種商談・会議にお使い頂けます。※無線LAN対応▼６F WORK LOUNGE IMAGE

6F WORK LOUNGE

▼ROOFTOP TERRACE IMAGEROOFTOP TERRASE

▼１F LOBBY IMAGE

1F LOBBY

■先行内覧会予約、物件に関するお問い合わせ
10月上旬より先行内覧会、10月中旬より入居を予定しております。
先行内覧会予約は公式WEBサイト、電話またはメールより受け付けております。
公式WEBサイト：http://pointline-yutenji.tokyo
電話　　　　　　：03-6826-5556
メール　　　　　：info_pointline@realgate.jp
担当　　　　　　：三枝・島津・三宅

＜物件概要＞
所在地：東京都目黒区祐天寺2丁目13番3
貸主：株式会社リアルゲイト
用途：事務所
構造：鉄骨造地上6階建
延床面積： 1996㎡（603坪）
区画面積：最小面積25㎡～最大面積62㎡台
竣工年月： 2018年9月予定（新築）

＜事業者＞
東京急行電鉄株式会社

＜株式会社リアルゲイトについて＞
クリエイターやスタートアップ企業を対象に、都内で35棟のシェアオフィス・オフィスの企画・設計、運営を行っています。「古いものに価値を、不動産にクリエイティブを、働き方に自由を」を経営理念に、競争力が低下した古ビルに新たな価値を創り出し、再生・リブランディングしています。

設立　　　： 2009年8月
代表者　　：代表取締役社長岩本裕
所在地　　：東京都港区北青山3-5-6 青朋ビル本館3階
登録番号　：宅地建物取引業　東京都知事（2）90947
一級建築士事務所　東京都知事第62066号

HP　　　：https://www.realgate.jp
Facebook ：https://www.facebook.com/RealGateInc