本プロジェクトは、G街区に大学などの教育機関、I街区に商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設の建設を計画しています。
１．開発経緯
当コンソーシアムは、札幌市が進める「札幌市まちづくり戦略ビジョン」に基づいた「市営住宅下野幌団地」跡地の公募提案型売却に応募した結果、2017年3月に最優秀提案者に選ばれました。本日、札幌市と公有財産土地売買契約を締結し、開発に着手することになりました。
２．「（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要
（１）立地について
「新さっぽろ駅」周辺地区は、札幌市の一点集中型の都市構造から、多核心的都市構造へ誘導するための「副都心」として位置付けられており、JR・地下鉄・バスターミナルなどによる一大交通結節点として、公共施設や商業・業務機能が集積しています。
また、道外からの来訪者にとってJR「新札幌駅」は、「新千歳空港」から札幌へ入る玄関口となっており、道央自動車道のI.C.も近いため、道内各方面へのアクセスも良好です。
（２）住宅・商業施設・教育施設・医療施設の一体開発
本プロジェクトは、G街区に大学と専門学校を建設し、I街区に分譲マンションやホテル、商業施設のほか医療施設4棟を計画する開発総敷地面積約55,700㎡（札幌ドーム約1個分）の大規模複合開発プロジェクトです。I街区では、各施設を「アクティブリンク（空中歩廊）」で接続し、JR「新札幌駅」北側とも空中歩廊でつなげることにより、歩行者の利便性を向上させる予定です。
【全体配置図】
３．今後について（予定）
【G街区】
2019年3月 G街区造成工事着工
2019年7月 産業技術学園着工
2019年10月 札幌学院大学着工
2020年10月 産業技術学園竣工
2021年1月 札幌学院大学竣工
2021年4月 開学
【I街区】
2019年4月 I街区造成工事着工
2020年2月 共用駐車場着工（商業施設）
2020年3月以降 メディカルABCD着工、分譲マンション着工
2021年2月 共用駐車場竣工（商業施設）
2021年6月 ホテル・商業施設・アクティブリンク着工
2022年5月 メディカルABCD竣工、アクティブリンク竣工
2022年11月 分譲マンション竣工
2023年3月 ホテル・商業施設竣工
■「（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要（予定）
所在地
G街区 札幌市厚別区厚別中央一条5丁目493-27（地番）
I 街区 札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌駅」、札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」
開発総敷地面積：約55,700㎡（一部借地含む）
取得面積：49,263.08㎡
総工期：2019年3月～2023年3月
総事業費：約500億円
【分譲マンション概要】
事業者：大和ハウス工業株式会社
敷地面積：約4,230㎡
建築面積：約1,350㎡
延床面積：約22,800㎡
工期：2020年3月～2022年11月予定
構造・階数：RC造・地上30階建て
戸数：約210戸
販売開始：未定
入居開始：2022年12月予定
【ホテル概要】
事業者：大和ハウス工業株式会社
敷地面積：約2,420㎡
建築面積：約1,780㎡
延床面積：約14,300㎡
工期：2021年6月～2023年3月予定
構造・階数：RC造・地下1階、地上12階建て
部屋数：約220室
開業：2023年4月以降予定
【商業施設概要】
事業者：大和リース株式会社
敷地面積：約10,750㎡
建築面積：約8,400㎡
延床面積：約48,300㎡（共用駐車場・公共駐輪場含む）
工期：共用駐車場 2020年2月～2021年2月予定、商業施設 2021年6月～2023年3月予定
構造・階数：S造・地上5階建て
開業：2023年4月以降予定
【医療施設概要】
事業者：医療法人新さっぽろ脳神経外科病院（メディカルA）
敷地面積：約4,540㎡
建築面積：約3,150㎡
延床面積：約12,200㎡
工期：2020年3月～2022年5月予定
構造・階数：RC造・地上7階建て
開院：2022年7月予定
事業者：医療法人新札幌整形外科病院（メディカルB）
敷地面積：約3,320㎡
建築面積：約1,700㎡
延床面積：約5,330㎡
工期：約2020年3月～2022年5月予定
構造・階数：RC造・地上4階建て
開院：2022年7月予定
事業者：医療法人記念塔病院（メディカルC）
敷地面積：約3,640㎡
建築面積：約2,300㎡
延床面積：約9,300㎡
工期：2020年3月～2022年5月予定
構造・階数：RC造・地上6階建て
開院：2022年7月予定
事業者：大和ハウス工業株式会社（メディカルD）（予定）
敷地面積：約4,440㎡
建築面積：約1,880㎡
延床面積：約9,200㎡
工期：2020年3月～2022年5月予定
構造・階数：RC造・地下1階、地上6階建て
開院：2022年7月予定
【大学概要】
事業者：学校法人札幌学院大学（社会科学系学部学科・心理学部・大学院）
敷地面積：約11,460㎡
建築面積：約2,700㎡
延床面積：約12,600㎡
工期：2019年10月～2021年1月予定
構造・階数：RC造・地上6階建て
開学：2021年4月予定
【専門学校概要】
事業者：学校法人産業技術学園（看護医療系学科）
敷地面積：約4,960㎡
建築面積：約1,300㎡
延床面積：約5,900㎡
工期：2019年7月～2020年10月予定
構造・階数：RC造・地上5階建て
開学：2021年4月予定
