エリマネポータル

エリアマネジメントやまちづくりに関する情報をお届け!

[エリア開発]”新さっぽろ駅”周辺地区での大規模複合開発プロジェクト用地を取得

 大和ハウス工業株式会社(本社:大阪市、社長:芳井敬一)は、大和リース株式会社(本社:大阪市、社長:森田俊作)と、医療法人新さっぽろ脳神経外科病院(所在地:札幌市、理事長:中川俊男)、医療法人新札幌整形外科病院(所在地:札幌市、理事長:吉本尚)、医療法人記念塔病院(所在地:札幌市、理事長:三井慎也)、学校法人札幌学院大学(所在地:江別市、理事長:井上俊彌)、学校法人産業技術学園(所在地:恵庭市、理事長:宮川藤一郎)の6者とともに(以下、当コンソーシアム)、本日、札幌市厚別区の「市営住宅下野幌団地」跡地などからなるG街区及びI街区(合計約49,000㎡)を取得し、「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」として共同開発に着手することをお知らせします。
本プロジェクトは、G街区に大学などの教育機関、I街区に商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設の建設を計画しています。

1.開発経緯
当コンソーシアムは、札幌市が進める「札幌市まちづくり戦略ビジョン」に基づいた「市営住宅下野幌団地」跡地の公募提案型売却に応募した結果、2017年3月に最優秀提案者に選ばれました。本日、札幌市と公有財産土地売買契約を締結し、開発に着手することになりました。

2.「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要
(1)立地について
「新さっぽろ駅」周辺地区は、札幌市の一点集中型の都市構造から、多核心的都市構造へ誘導するための「副都心」として位置付けられており、JR・地下鉄・バスターミナルなどによる一大交通結節点として、公共施設や商業・業務機能が集積しています。
また、道外からの来訪者にとってJR「新札幌駅」は、「新千歳空港」から札幌へ入る玄関口となっており、道央自動車道のI.C.も近いため、道内各方面へのアクセスも良好です。

(2)住宅・商業施設・教育施設・医療施設の一体開発
本プロジェクトは、G街区に大学と専門学校を建設し、I街区に分譲マンションやホテル、商業施設のほか医療施設4棟を計画する開発総敷地面積約55,700㎡(札幌ドーム約1個分)の大規模複合開発プロジェクトです。I街区では、各施設を「アクティブリンク(空中歩廊)」で接続し、JR「新札幌駅」北側とも空中歩廊でつなげることにより、歩行者の利便性を向上させる予定です。

【全体配置図】【全体配置図】

3.今後について(予定)
【G街区】
2019年3月 G街区造成工事着工
2019年7月 産業技術学園着工
2019年10月 札幌学院大学着工
2020年10月 産業技術学園竣工
2021年1月 札幌学院大学竣工
2021年4月 開学

【I街区】
2019年4月 I街区造成工事着工
2020年2月 共用駐車場着工(商業施設)
2020年3月以降 メディカルABCD着工、分譲マンション着工
2021年2月 共用駐車場竣工(商業施設)
2021年6月 ホテル・商業施設・アクティブリンク着工
2022年5月 メディカルABCD竣工、アクティブリンク竣工
2022年11月 分譲マンション竣工
2023年3月 ホテル・商業施設竣工

■「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要(予定)
所在地
G街区 札幌市厚別区厚別中央一条5丁目493-27(地番)
I 街区  札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他(地番)
交通:JR千歳線「新札幌駅」、札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」
開発総敷地面積:約55,700㎡(一部借地含む)
取得面積:49,263.08㎡
総工期:2019年3月~2023年3月
総事業費:約500億円

【分譲マンション概要】
事業者:大和ハウス工業株式会社
敷地面積:約4,230㎡
建築面積:約1,350㎡
延床面積:約22,800㎡
工期:2020年3月~2022年11月予定
構造・階数:RC造・地上30階建て
戸数:約210戸
販売開始:未定
入居開始:2022年12月予定

【ホテル概要】
事業者:大和ハウス工業株式会社
敷地面積:約2,420㎡
建築面積:約1,780㎡
延床面積:約14,300㎡
工期:2021年6月~2023年3月予定
構造・階数:RC造・地下1階、地上12階建て
部屋数:約220室
開業:2023年4月以降予定

【商業施設概要】
事業者:大和リース株式会社
敷地面積:約10,750㎡
建築面積:約8,400㎡
延床面積:約48,300㎡(共用駐車場・公共駐輪場含む)
工期:共用駐車場 2020年2月~2021年2月予定、商業施設 2021年6月~2023年3月予定
構造・階数:S造・地上5階建て
開業:2023年4月以降予定

【医療施設概要】
事業者:医療法人新さっぽろ脳神経外科病院(メディカルA)
敷地面積:約4,540㎡
建築面積:約3,150㎡
延床面積:約12,200㎡
工期:2020年3月~2022年5月予定
構造・階数:RC造・地上7階建て
開院:2022年7月予定

事業者:医療法人新札幌整形外科病院(メディカルB)
敷地面積:約3,320㎡
建築面積:約1,700㎡
延床面積:約5,330㎡
工期:約2020年3月~2022年5月予定
構造・階数:RC造・地上4階建て
開院:2022年7月予定

事業者:医療法人記念塔病院(メディカルC)
敷地面積:約3,640㎡
建築面積:約2,300㎡
延床面積:約9,300㎡
工期:2020年3月~2022年5月予定
構造・階数:RC造・地上6階建て
開院:2022年7月予定

事業者:大和ハウス工業株式会社(メディカルD)(予定)
敷地面積:約4,440㎡
建築面積:約1,880㎡
延床面積:約9,200㎡
工期:2020年3月~2022年5月予定
構造・階数:RC造・地下1階、地上6階建て
開院:2022年7月予定

【大学概要】
事業者:学校法人札幌学院大学(社会科学系学部学科・心理学部・大学院)
敷地面積:約11,460㎡
建築面積:約2,700㎡
延床面積:約12,600㎡
工期:2019年10月~2021年1月予定
構造・階数:RC造・地上6階建て
開学:2021年4月予定

【専門学校概要】
事業者:学校法人産業技術学園(看護医療系学科)
敷地面積:約4,960㎡
建築面積:約1,300㎡
延床面積:約5,900㎡
工期:2019年7月~2020年10月予定
構造・階数:RC造・地上5階建て
開学:2021年4月予定

Return Top