コロナ禍に於いて満床稼働となる“地域密着型”ショッピングセンター「SoCoLA南行徳」　10/29(金) 開業決定

～旧GMSを、地域ニーズを反映した約60店の専門店街へ大転換～

　野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区/代表取締役社長：松尾大作）及び野村不動産コマース株式会社（本社：東京都新宿区/代表取締役社長：小島達也）は、千葉県市川市において、地域密着型商業施設シリーズ『SoCoLA(ソコラ)』の５棟目かつシリーズ最大規模となる『SoCoLA南行徳』が、フルリノベーションという開発手法で10月29日（金）に開業することとなりましたのでお知らせいたします。なお、SoCoLAシリーズとしては、千葉県への初展開となります。

＜背景　~　地域密着型施設ニーズの高まり＞
　新型コロナウイルス感染症拡大による政府や自治体からの外出自粛要請に依り、人々の生活様式が変容しています。これにより、徒歩や自転車などで行ける「地域密着型施設」の重要性が高まっています。こうした社会的背景もふまえ、コロナ禍ではありますがSoCoLA南行徳の開業を決定いたしました。

＜GMS※１から専門店街へ　~　消費志向の多様化に合わせ業態転換＞

　当施設は、平成12年に開業した旧GMS時代から地域での認知度がある中、昨今の消費志向の変化・多様化に合わせて、約60店の専門店街としてフルリノベーションによって生まれ変わり、新たにスタートします。業態変更によるSoCoLAはシリーズ初の取組みです。

　SoCoLA南行徳が位置する南行徳を含む市川市南部地域は、市川市の他地区と比べ、市外及び市内への転出者の数が多いことが同市より発表されております。※2「普段使いのしやすさ」、「子育てのしやすさ」など、地域の方々のニーズを反映した施設設計とすることで、地域の方々に長く愛される地域の生活拠点となることを目指します。SoCoLA南行徳が南行徳エリアの魅力向上に寄与し、人口課題解決の一助となることを期待しております。

※1 GMS：General Merchandise Store (総合スーパー) 日用的な食料品、衣料品、雑貨等を幅広く品揃えした大規模小売店・量販店　※2 「市川市まち・ひと・しごと創生総合戦略　《2015-2060人口ビジョン編》」https://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000226146.pdf

完成予想パース（施設西側） ※パースは今後変更となる可能性があります

１．コンセプト～「引きつけて、惹きつける、街のみんなの、新たな中心」
　デイリーだけれど新しい発見もある、毎日通いたくなるショッピングセンター
　地域の皆さまに毎日のようにご利用いただける“地域密着”のショッピングセンターを目指しています。
地域最大級の食品ゾーンを中心に日用品からファッション・雑貨まで様々な商品を揃えますが、普段使いのお買い物だけでなく、関東初出店となる店舗や、ニンジャパークなどの時間消費型店舗も導入し、デイリーだけれど新しい発見もある、そんな施設を目指します。

２．フロア構成

　地下１階の食品・日用品フロアにはスーパーマーケットの他に惣菜・スイーツ・ワイン・グロッサリーなどバラエティ豊かな専門店が揃います。1 階にはカジュアルファッション・靴・雑貨・自転車などの専門店が、２階には子育てファミリーに嬉しいベビー用品や写真スタジオ・スクール・フードコートの他、楽器・手芸など趣味の専門店が揃います。

 特徴➀ SoCoLA Terrace ~ 街の共用部分

　１階のSoCoLA テラスには、ポップアップショップ・貸会議室、レストスペースが一体となったコンセプトゾーンが誕生します。(運営:株式会社クルトン)SoCoLA テラスは各種ワークショップやイベントなどの開催を通じ、地域の皆さまにいつ訪れても楽しんでいただけるスペースを目指します。また、地域のアクティブシニアとの連携による学童向けのイベントなど様々な活動に積極的に取り組んで参ります。

＜SoCoLA テラスでのワークショップ・イベント例＞
1). 「原っぱ大学」コラボレーションによる親子でご参加いただける体験型イベント
“365 日、親子のための遊びの学校”をモットーに活動されている「原っぱ大学」とコラボレーションし、地域の親子の皆さまに体験・参加いただけるイベントを実施予定です。

2). アクティブシニアによるお子様向けのイベント
※当社グループ商業施設における実例：アクティブシニアとの地域連携
(「おもちゃ病院」：お子様が大事にしていたおもちゃを地域のアクティブシニアが無償で修理してくれるワークショップイベント）

 特徴➁ Food Terrace ~ 街のダイニングゾーン
　２階には東方餃子坊 (中華料理)・マクドナルド・レモネードby レモニカ(ジュース)・サーティワンアイスクリームの４店舗が揃う約280 席のフードコートが誕生します。カウンター席からボックス席・小上がりゾーンまで、おひとりでもファミリーでもシーンに合わせてご利用いただくことができます。

 特徴③ ベビーケアルームmamaro ~ パパママに嬉しい完全個室のベビーケアルーム
　授乳や離乳食の食事の場として。おむつ替えやお着替えの場として。子育てしやすい環境を提供する為に、パパやママが赤ちゃんをケアする完全個室のベビーケアルーム「mamaro」を2F フードコート近くに2 台設置予定です。授乳室・おむつ交換台検索アプリ「Baby map」で空室状況の確認も可能です。
　完全個室の為、通常の授乳室のように隣のお子様を気にする必要はありません。赤ちゃんがいる方でも気軽にお買い物をお楽しみいただけます。

３．注目店舗
① ユニクロ・ジーユー(1F) ～浦安・行徳エリアにユニクロ・ジーユーが同時出店
　ユニクロは浦安・行徳エリア初の大型店。ジーユーはGU ブランド誕生の地に再オープン※となります。
ユニクロ：LifeWear をコンセプトに、日々の生活をより豊かに、より快適にする上質なカジュアルウェアを販売
しています。
ジーユー：ちょっと服を変えるだけで気分は変わる。前向きな自分、なりたかった自分、見たことのない自分、誰
だって、まいにち新しい自分に出会える。旬で、心地よい服を。いまの気分で、もっと自由に。GU は
自由。

※2006 年10 月13 日、旧ダイエー南行徳店内にジーユー第1 号店舗がオープンしました。
オープン以来長きに渡り、南行徳の方々に親しまれてきたジーユーが、南行徳の地に再登場です。
(参考)2006 年7 月20 日：株式会社ファーストリテイリング GU1 号店開業リリース
https://www.fastretailing.com/jp/group/news/2006/pdf/20061114gr_gu_n20060720_gu.pdf

② ニンジャパーク (2F) ～新形態の屋内型スポーツエンターテイメントパークが千葉県初出店
　人気テレビ番組「筋肉番付」「SASUKE」等を生み出したチームがプロデュースする屋内型スポーツエンタメパーク。テレビでお馴染みの巨大跳び箱「モンスターボックス」はじめボルダリング・パルクールなど、多彩なアクティビティを年代問わずお楽しみいただけます。遊びながら体力向上を目指しましょう！（スタッフが常駐し、安全管理上の指導を致します）

③ ファディ (B1F) ～独自開発のコーヒーや冷凍食品が特徴のグロッサリーショップが関東初出店
　ファディは、スペシャルティコーヒーをはじめとする厳選した生豆を、卓越した職人の技術で煎りあげる自社焙煎コーヒー豆と、「焼く」「煮る」「揚げる」などの最後のひと手間をかけるだけで美味しく仕上がる冷凍食品をバラエティ豊かに取り揃えております。“おいしいものをひとりでも多くの人に”お客様の豊かな食卓をサポートします。

④ KAKUYASU SELECT (B1F)
～酒類専門店カクヤスが厳選したワインと日本酒を中心に展開する千葉県初の新業態
　”KAKUYASU SELECT″は、約200 店舗を展開する「カクヤスグループ」だからこそできるお酒のセレクトショップです。日本全国・世界各国のお酒やおつまみなどを厳選し、地域に根差したワインや日本酒など品揃え豊富にご用意しております。ご自宅用からギフトまで幅広いご要望にお応えできる、お酒の専門店です。

４．店舗一覧

５．周辺地図

６．物件概要

商業施設HP： https://SoCoLA-sc.jp/

７．SoCoLA の展開

当社グループでは、新たな価値創造を通じ社会課題の解決を図るべく、「利便性」「快適性」「安心・安全」に優れた多機能な街づくりを推進しております。その街づくりにおいて、住まう方々の日常利便性を高め、日々訪れたくなるコミュニティを創出する商業施設として、地域密着型商業施設シリーズ『SoCoLA』を展開しており、「地域住民のパートナー」として親しみやすく愛される施設となることを目指しています。