“ＶｉＮＡ　ＧＡＲＤＥＮＳ”に海老名駅直結の最新オフィスビルを建設　３月１０日、１４階建て「オフィス棟」の建設工事に着手

～神奈川県央に大規模オフィスビルを提供し、開発エリアに賑わいを創出します～

小田急電鉄株式会社（本社：東京都新宿区社長：星野晃司）は、当社線海老名駅とＪＲ相模線海老名駅の駅間に広がる開発エリア「ＶｉＮＡ　ＧＡＲＤＥＮＳ」において、２０２２年春の開業を目指し、２０２０年３月１０日（火）、地上１４階建て延床面積３１，０００㎡の「（仮称）オフィス棟」の建設工事に着手します。本施設は、自由通路を通じて駅に直結する駅至近のアクセスで、神奈川県央地区最大となる基準階のフロア面積５５０坪（約１,８２０㎡）を超える大規模な賃貸オフィスビルです。ハイスペックな設備や防災機能の充実によって、入居企業に快適な業務環境を提供し、有事の際の事業継続を支えます。

外観イメージ■本施設の３つのポイント
１．神奈川県央地区最大のフロア面積（基準階）
海老名駅は、小田急小田原線のほぼ中間点で、３路線の乗り入れにより、都心へのアクセスや横浜方面をはじめとする神奈川県内各地へのアクセスが充実しています。オフィス棟は自由通路によって駅に直結し、神奈川県央地区最大となる基準階のフロア面積５５０坪（約１,８２０㎡）を超える規模を誇ります。

２．入居企業の快適な業務環境を提供するハイスペックな設備
基準階のフロア面積５５９坪（約１,８５０㎡）、天井高２,８００㎜、ＯＡフロア１００㎜とし、最大奥行１７．４ｍの開放的な柱のない空間を実現します。また、複数フロアの利用から最小約４１坪（約１３５㎡）の分割利用までを可能にし、入居企業の幅広いニーズに応えます。設備面では、省エネ効果に優れたＬＥＤ照明に加え、個別空調方式や、断熱性の高い複層ガラス（Ｌｏｗ-Ｅペアガラス）の採用により、快適な業務環境を提供します。さらに、６階部分にはオフィステナント従業員向けのカフェテリアを設置する予定です。

３．入居企業の事業継続計画を支える防災設備
災害時の事業継続計画（ＢＣＰ）を支える設備を充実させています。高性能制震オイルダンパー（ＨiＤＡＸ-Ｒ）を採用し、優れた制震構造を備えるほか、汚水貯留槽の設置により被災時にも下水を使用できます。また、停電時にテナント専用部へ１５ＶＡ/㎡の電力供給を７２時間可能とする設備も備えます。さらには、「海老名市洪水ハザードマップ」を考慮した浸水対策も講じ、事業継続をサポートします。

「ＶｉＮＡＧＡＲＤＥＮＳ」は、飲食を中心とした商業施設「ＴＥＲＲＡＣＥ」、タワーマンション「リーフィアタワー海老名アクロスコート」等の完成や、アートイベントの開催などにより、「憩う・くらす・育む」をコンセプトとしたまちづくりを推進しています。現在、２棟目のタワーマンション「リーフィアタワー海老名ブリスコート」に加えて、オフィス棟とサービス棟の建設を開始※しているほか、近接地には、２０２１年春、ロマンスカーミュージアムの開業も予定しています。当社では、２０２５年度の「ＶｉＮＡＧＡＲＤＥＮＳ」開発計画の全体完成を目指して、複合的な魅力を持つまちづくりを推進していきます。
※サービス棟は、本年２月２７日に着工しており、詳細については決定次第お知らせします。

「（仮称）オフィス棟」の概要は、下記のとおりです。

記

１所在地
神奈川県海老名市めぐみ町２番１号
２事業主
小田急電鉄株式会社
３設計
鹿島・ＲＩＡ設計共同体
４施工
鹿島建設株式会社
５スケジュール
２０２０年３月１０日・・・着工
２０２２年春・・・開業（予定）
６構造・規模
鉄骨造、地上１４階建て（制震構造）
７建築面積
約２,７００㎡
８延床面積
約３１,０００㎡
９建物用途
賃貸オフィス等
１０駐車場
機械式１５２台、平置き１０台